Internacionalización de la Vivienda: Oportunidades para Compradores No Residentes

La vivienda en Colombia se consolida como una opción atractiva para no residentes, gracias al impulso de la internacionalización del sector inmobiliario. Coordenada Urbana, el sistema de información de Camacol, ha analizado el impacto de las ventas de vivienda a compradores extranjeros y colombianos en el exterior, identificando oportunidades clave para dinamizar el mercado.

Tendencias de compra de no residentes

Según el informe, el 7,3% de las ventas de vivienda corresponde a no residentes, distribuidos en un 2,5% de extranjeros y un 4,7% de colombianos que viven fuera del país. Este segmento muestra una marcada preferencia por proyectos No VIS, caracterizados por su calidad y valor agregado.

Regiones más atractivas

  • Quindío lidera en ventas a colombianos en el exterior.
  • Antioquia y Magdalena destacan en compras de extranjeros, impulsadas por el turismo y economías dinámicas.
  • Valle del Cauca resalta por su oferta diversificada y alta recepción de remesas.

Además, las grandes constructoras concentran la mayor proporción de estas ventas, lo que resalta su capacidad para atraer inversión internacional.

Factores que impulsan la inversión

El tipo de cambio favorable, la estabilidad económica y el crecimiento de las remesas (USD 9.717 millones entre enero y octubre de 2024) han incrementado el interés por adquirir propiedades en el país. Aunque solo el 3% de las remesas se invierte en vivienda, este porcentaje puede aumentar con estrategias que faciliten la canalización de estos recursos hacia el sector inmobiliario.

Conclusión

La internacionalización de la vivienda abre nuevas puertas para el desarrollo del sector en Colombia, posicionando al país como un destino atractivo para compradores internacionales. Con estrategias adecuadas, es posible fortalecer la inversión de colombianos en el exterior y captar el interés de extranjeros, impulsando tanto la economía como el mercado inmobiliario.

Fuente: CAMACOL