Descubre cómo las rentas cortas en Colombia se consolidan como inversión rentable en 2025. Ciudades líderes, regulación y ventajas para propietarios.
En los últimos años, las rentas cortas se han consolidado como una de las alternativas de inversión más atractivas en el mercado inmobiliario colombiano. Esta modalidad consiste en alquilar viviendas por periodos menores a 30 días, generalmente a turistas, viajeros de negocios o personas que buscan estadías temporales.
Según datos de Estrenar Vivienda (marzo de 2025), este modelo de negocio ha tenido un crecimiento acelerado y está transformando la manera en que los inversionistas ven la vivienda como activo generador de ingresos.
¿Qué son las rentas cortas?
Las rentas cortas permiten arrendar propiedades amobladas —apartamentos, apartaestudios, casas o incluso habitaciones— por días o semanas. Plataformas digitales como Airbnb, Booking o Vrbo han sido claves para su expansión, al facilitar la conexión entre propietarios y huéspedes, la gestión de reservas y la visibilidad internacional de los inmuebles.
Crecimiento del mercado en Colombia
El mercado de rentas cortas en el país ha mostrado un desempeño notable:
- En 2023 se registraron cerca de 119.000 propiedades dedicadas a esta modalidad.
- Para 2024, la Asociación Colombiana de Prestadores de Servicios Turísticos por Medio de Plataformas Digitales (Asohost) proyectó un crecimiento del 7 %, con ingresos que alcanzarían los US $650 millones.
- Un factor clave en este crecimiento es la llegada de nómadas digitales, que buscan ciudades con buena oferta cultural, conectividad y calidad de vida para estadías temporales.
Ciudades líderes en oferta de rentas cortas
Algunas de las zonas más dinámicas en este tipo de alquiler son:
Medellín: alrededor de 27.151 propiedades.
Bogotá: más de 18.000 propiedades. En Bogotá, proyectos como LIFT y VOU, y (otros en el norte de Bogotá como Taj, IKO 95, Natura 96, Ziette 79) ofrecen apartasuites con licencia de renta turística activa, ideales para inversionistas que buscan alta rentabilidad.
Otros departamentos como Cundinamarca, Bolívar y Valle del Cauca también muestran cifras significativas.
Estas ciudades concentran gran parte de la demanda gracias a su atractivo turístico, empresarial y cultural.
Ventajas para inversionistas
Invertir en un inmueble destinado a rentas cortas ofrece múltiples beneficios:
- Mayor rentabilidad: las tarifas por noche o por semana suelen superar los ingresos de una renta tradicional mensual.
- Flexibilidad: el propietario puede disponer de su propiedad en los periodos en los que no esté alquilada.
- Apoyo tecnológico: las plataformas digitales simplifican la administración, pagos y comunicación con los huéspedes.
Impacto en la economía y el urbanismo
El auge de las rentas cortas no solo beneficia a los inversionistas, sino también a la economía local:
- Dinamiza el turismo nacional e internacional.
- Genera empleo en sectores como mantenimiento, limpieza, gastronomía y comercio.
- Estimula el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios diseñados específicamente para esta modalidad.
Regulación y requisitos en Colombia
Para operar de manera legal bajo este modelo, es necesario:
- Estar inscrito en el Registro Nacional de Turismo (RNT).
- Obtener la Tarjeta de Registro de Alojamiento (TRA) (Ley 2068 de 2020).
- Asegurarse de que el reglamento de la propiedad horizontal permita la actividad.
- Cumplir con el Decreto 1836 de 2021 del Ministerio de Comercio, Industria y Turismo.
Las rentas cortas en Colombia se posicionan como una alternativa de inversión sólida, rentable y en crecimiento, especialmente en ciudades con alta demanda turística y empresarial. Con una regulación clara, demanda en aumento y proyectos que ya incluyen esta licencia, como VOU y LIFT en Bogotá y PARAÍSO CENTRAL en Cali, los inversionistas cuentan con una oportunidad sólida para generar ingresos.
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📌 Fuente: Estrenar Vivienda – “Rentas cortas: conoce más sobre vivienda para la renta” (7 de marzo de 2025). Disponible en: estrenarvivienda.com
