Proyectos de vivienda
Cada espacio es una oportunidad para transformar,
construir y creer en lo que viene.
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Proyectos en venta
VOU
Bogotá | Santa Paula | Av. Carrera 9 # 106-35
Desde 25 m2 hasta 71m2
Desde $367 millones
Éxito en ventas
LIFT
Bogotá | Chicó | Calle 98 # 21-05
Área Const. 25 m2 - 49 m2
Área Priv. 21.56 m2 - 45.83 m2
RENTAS CORTAS
Desde $367 millones
Entrega inmediata
VOU
Bogotá | Santa Paula | Av. Carrera 9 # 106-35
Área Const. 29 m2 - 71 m2
Área privada 26.97 m2 - 64.53 m2
OPERADO POR AVIANET
Desde $462 millones
Entrega inmediata
PARAÍSO CENTRAL T1
Cali | El Calvario | Carrera 10 con calle 14
Área construida 48.75 m2
Área privada 42.03 m2
Desde $249 millones (175 smmlv)
PRECIO FIJO
En venta
PARAÍSO CENTRAL T2
Cali | El Calvario | Carrera 10 con calle 14
Área construida 37.5 m2
Área privada 31.57 m2
Desde $198 millones (150 smmlv)
PRECIO FIJO
Proyectos vendidos
ACADEMIA
VIVO 52
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el paso a paso para comprar un apartamento?
- Define tu presupuesto: Evalúa si comprarás de contado o con crédito hipotecario.
- Busca el apartamento ideal: Según ubicación, tamaño y precio.
- Verifica documentación: Certificado de tradición, escrituras, paz y salvos, etc.
- Haz una oferta y negocia: Acordar precio, forma de pago y entrega.
- Firma la promesa de compraventa: Documento que asegura la transacción.
- Solicita crédito (si aplica): El banco evalúa tu capacidad y el inmueble.
- Firma la escritura pública: Se hace ante notaría.
- Registra el inmueble: En la Oficina de Registro para ser el dueño legal.
- Recibe el apartamento: Se hace entrega con acta.
- Cambia titularidades: Servicios públicos y administración.
¿Cuánto debo pagar para separar un inmueble?
Se paga una cuota de separación que va entre $2.000.000 y $5.000.000 (a veces más), según el valor del inmueble.
Este valor suele ser descontado del total de la cuota inicial si se concreta la compra.
En algunos casos, es reembolsable o no reembolsable, dependiendo de las condiciones del contrato.
¿Qué documentos necesito para comprar?
Si eres persona natural:
- Cédula de ciudadanía (ampliada al 150%)
- Certificación laboral y/o declaración de renta
- Extractos bancarios (últimos 3 meses)
- Certificado de ingresos (si eres independiente)
Si compras con crédito hipotecario:
- Formulario de solicitud del banco
- Reporte de centrales de riesgo (lo hace el banco)
¿Puedo hacer el proceso de forma virtual?
Sí, el proceso se puede realizar de forma virtual. El asesor del proyecto lo guiará en cada paso del procedimiento para la separación y compra de su apartamento.5. ¿Qué pasa si no puedo continuar con la compra?
¿Cómo puedo solicitar el crédito de vivienda si soy empleado?
Debes presentar ante la entidad financiera de tu preferencia la fotocopia de la cédula al 150%, un certificado laboral no mayor a 30 días y los desprendibles de nómina de los últimos 3 meses. Ten en cuenta, que estos documentos pueden cambiar según tu actividad económica, tipo de contrato y continuidad laboral, por lo que sugerimos validar los requisitos que solicita la entidad financiera de tu preferencia.
¿Cómo puedo solicitar el crédito de vivienda si soy independiente?
Como independiente necesitas la fotocopia de tu cédula y los extractos bancarios de los últimos 3 meses. Si eres dueño de una empresa, necesitas el certificado de Cámara y Comercio, la declaración de renta y los certificados que acrediten tus ingresos (expedidos por contador). Ten en cuenta que estos documentos pueden variar según cada entidad financiera por lo que sugerimos validar la información con la entidad
Quiero comprar una vivienda, ¿Cómo puedo pagarla?
Puedes financiar hasta el 70% de su valor con un crédito de vivienda o hasta el 80% con Leasing Habitacional, (el leasing habitacional aplica solo para las viviendas que superan el tope VIS). El otro 30% o 20% hace parte de la cuota inicial, dinero que puedes cubrir usando tus cesantías, ahorros, subsidio de vivienda (si aplica) y recursos propios pactados en cuotas.
Recuerda que para aplicar a las opciones de financiación no debes tener reportes negativos en centrales de riesgo.
También, si tienes los ahorros suficientes, puedes pagar de contado tu vivienda.
¿Por qué me solicitan tener un crédito aprobado para iniciar el proceso de comprar mi vivienda?
Tener un crédito aprobado es muy importante para darle viabilidad a la compra de tu vivienda, por esta razón te solicitamos gestionar la aprobación definitiva de tu crédito, máximo un mes después de su preaprobación. Recuerda que durante todo el proceso de compra debes cuidar tu vida crediticia para que el monto o la aprobación final de tu crédito no se vean afectados.
¿Cómo puedo conocer más sobre un proyecto específico y la ubicación de la sala de ventas?
Puedes comunicarte a:
- Proyecto Lift 310 2200221 – 316 0283907 Calle 98 # 21-05
- Proyecto Vou 316 8777746 Ak 9 con calle 106
- Proyecto Paraíso Central 302 2908635 – 315 5290201 – 302 2903707 Carrera 10 con calle 14
¿En qué ciudades tienen proyectos actualmente?
En Bogotá contamos con dos proyectos:
Vou ubicado en AK 9 con calle 106 desde $462Millones y áreas construidas desde 29m2 hasta 71m2 con operador Turístico Avianet del grupo Aviatur.
Lift ubicado en la calle 98#21-05 desde $367 Millones aparta estudios con área construida de 25m2 para vivir o invertir con licencia turística.
En la ciudad de Cali:
Paraíso Central apartamentos de Renovación Urbana en el Centro de Cali, ubicado en la Carrera 10 con calle 14 desde $225 Millones (Torre2) y área construida desde 37m2
FIDUCIAS ¿Qué es un Encargo Fiduciario?
El encargo fiduciario es el producto que se apertura ante la fiduciaria que va a administrar tus recursos, mientras el proyecto se encuentra en preventa. Tiene como objetivo recibir los recursos que aportas a la cuota inicial pactada, garantizando que tu dinero sea administrado por una fiduciaria, entidad vigilada por la Superintendencia Financiera y así, asegurar que está en buenas manos hasta el momento en que nosotros, como constructora, demostremos haber cumplido las condiciones comerciales, financieras y legales, de las cuales depende la viabilidad del proyecto.
El encargo fiduciario será cancelado, una vez la constructora cumpla con estas condiciones para el desembolso de estos recursos. Así puedes estar seguro de haber invertido en un proyecto de vivienda confiable
¿Por qué se abre un encargo fiduciario cuando se compra en preventa una vivienda?
El encargo fiduciario es un contrato firmado durante la etapa de preventa, entre Constructora Canales Desarrolladores SAS y una entidad fiduciaria. Este documento tiene 3 objetivos fundamentales:
- Proteger y garantizar la correcta administración del dinero de tu cuota inicial, por parte de Constructora Canales Desarrolladores SAS.
- Establecer las condiciones para el desarrollo del proyecto y velar que Constructora Canales Desarrolladores SAS las cumpla, a través de pautas claras y transparentes.
- Administrar el dinero correspondiente a las cuotas iniciales de los compradores y realizar su desembolso a Constructora Canales Desarrolladores SAS; una vez se alcance la viabilidad del proyecto; o realizar la devolución del dinero a los compradores, en caso de no haber cumplido las condiciones pactadas en el encargo fiduciario.